Kupno mieszkania pod wynajem – opłacalne czy nie?

Rynek nieruchomości zmienia się jak w kalejdoskopie. Ceny kupna czy wynajmu co chwilę rosną i maleją i tak naprawdę trudno jest przewidzieć, co stanie się w przyszłości. Nie dalej jak kilka dni temu czytałem, że kompletnie nie opłaca się inwestowanie w mieszkania przeznaczone do wynajęcia, już bardziej opłacalny jest chociażby program „rodzina na swoim”.

Dziś informacje w internecie znaleźć można zgoła inne. Jak czytamy na różnych portalach dotyczących finansów, ceny mieszkań spadają, przez co ma nastąpić wzrost opłacalności najmu. Warto więc zastanowić się, jakie czynniki wpływają na rentowność takich przedsięwzięć. Poznanie mechanizmów działania rynku w tym zakresie może pomóc nam w dokonaniu przemyślanej decyzji. Najważniejsze zmienne w tym przypadku są dość oczywiste.

Chodzi tutaj o ceny samych nieruchomości, jak również stawki najmu. Instytucje takie jak Open Finance i Home Broker poinformowały ostatnio, że tzw. indeks cen transakcyjnych mieszkań był niższy o 1,4% w stosunku do miesiąca wcześniejszego.

Z drugiej strony natomiast, stawka wynajmu mieszkania w przeliczeniu na metr kwadratowy w najważniejszych polskich miastach praktycznie się nie zmieniła. Monitorowano w tej kwestii m.in. Warszawę, Wrocław, Łódź, Kraków, Gdynię, Gdańsk i Poznań. Ceny mieszkań wzrosły tam o 0,1 procenta. Jest to jednak informacja aktualna jedynie na ten moment. Czy warto jednak inwestować na dłuższą metę? Stuprocentowej odpowiedzi na to pytanie nie udzieli Państwu nikt.

Powiązane

Comments are closed.